Présentation du Lotissement Les Pommiers

Futur Lotissement les Pommiers

Maitres d’œuvres

Suite à la vente de l’intégralité des 14 lots Emmanuel Tanguy, en 2020 la Commune du Trévoux a décidé de poursuivre le développement urbain de son territoire.

Aussi, dans la perspective de répondre à la demande en terrains constructibles, la commune a lancé la création d’un nouveau lotissement, situé entre le lotissement E Tanguy au nord et la rue de Pont Aven au sud, sur le terrain communal cadastré AA n°382, d’une contenance de 17 185m2 .

La commune avait acquis cette parcelle de terrain en 2017, dans le cadre de la reconstitution de sa réserve foncière.

La mission de Maîtrise d’œuvre a été confiée aux cabinets AGPU et Maitrise Ouest en 2020.

Un groupe de travail a été créé, composé d’élus auquel a été associé les services communautaires, le département, les agents…

Une réunion publique s’est également tenue en juin 2022, afin de présenter l’avant projet et de recueillir les avis de la population, avant de déposer le Permis d’Aménager.

Un programme totalement intégré dans le paysage

La commune porte de fortes ambitions concernant la qualité environnementale de ce futur lotissement, à l’échelle du projet global mais aussi sur lots individuels. Cette ligne de conduite se traduira dans les prescriptions (ex : perméabilité des espaces pour favoriser les déplacements de la petite faune, empreinte énergétique des bâtiments, récupération des eaux de pluies…).

Le programme comporte 27 parcelles de lots libres d’une surface de 300m2 à 801m2 dont une parcelle de 810m2 destinée à la réalisation de logements sociaux en semi collectif.

La desserte se fera par voirie double sens créant une boucle de la rue Emmanuel Tanguy à la rue des Fruitiers : chaussée en enrobé noir, trottoir en enrobé goas.

La mise en place d’écluses en pavés engazonnés drainants pour maîtriser les vitesses et proposer des stationnements visiteurs. Elles seront plantées d’arbres aux abords.

La création de nombreux cheminements doux, offrant une réelle perméabilité des déplacements.
Il se présente sous la forme d’au moins 1 trottoir accessible le long de la chaussée côté intérieur, de cheminements en sable naturel hors voirie (faisant office de chemins directs) et de chemins périphériques de type rural en 0/31,5.

Nous avons souhaité la réalisation d’une bande tampon de 5m plantée sur toute la frange Ouest de l’opération, qui permet d’intégrer la limite urbaine dans le paysage et de limiter les éventuelles nuisances entre parcelle agricole exploitée et zone habitée.

Un bassin de rétention des eaux pluviales paysager prévu en partie Sud du lotissement, pente faible pour éviter le recours au grillage de protection. Il est donc totalement intégré à la promenade périphérique en tant que zone humide.

Une autre forte volonté dans ce projet a été la création d’un espace vert fédérateur de plus de 1000m2 au cœur du lotissement. Ce lieu multi-usages volontairement libre, doit permettre de réaliser tous types d’activités et d’événements, qui restent à développer avec les futurs habitants de ce lieu.

Des pieds de mur en terre-pierre sont réalisés entre la chaussée et les limites de propriété pour valoriser l’aspect paysager et améliorer le potentiel d’infiltration de la rue.
La palette végétale employée est ornementale sur les rues. En limite d’opération et autour des cheminements elle deviendra plus locale et rustique.

Documents associés et téléchargeables

Plan de composition PA4_4_1

Règlement du lotissement  PA10_4_1

Arrêté PA arrete_decision_1_1

Numérotation de la résidence Les Pommiers délibération 2023/53

Délibération  Quimperlé Communauté Tarifs (Tarifs en vigueur au 1er janvier 2023) (PFAC : PARTICIPATION POUR LE FINANCEMENT DE L’ASSAINISSEMENT COLLECTIF)

Nous vous invitons également à prendre connaissance du PLUi  ici

Les entreprises des travaux

1ere réunion = « De préparation  / démarrage du Chantier » ~ à venir

Lot Entreprises
LOT n°01, TERRASSEMENT – VOIRIE SAS COLAS QUIMPER
LOT n°02, ASSAINISSEMENT – AEP SPAC
LOT n°03, PAYSAGE ET MOBILIER BELLOCQ PAYSAGES QUIMPER

Marchés attribués selon délibération du conseil municipal en date du 26 juin 2023

Commercialisation du Lotissement Les Pommiers

Planning

  • Permis d’aménager : délivré le 30 juin 2023

  • Fixation des prix: selon délibération du 11 septembre 2023 et du 18 décembre 2023

  • Début de la commercialisation des lots : ouverture des ventes le Lundi 25 septembre à 10h (dossier téléchargeable ici ou disponible à l’accueil de la Mairie) Dossier de commercialisation Lotissement

  • Plans des lots de vente téléchargeables ci-dessous

  • Lancement des travaux d’aménagement : estimé au 4e trimestre 2023

Tableau de suivi à titre indicatif (dernière MAJ : 08/02/2024 à 9h30)

Parcelle Surface

parcelle (m²)

Surface plancher

Maximum

Plan de vente

du lot

Suivi Prix TTC
N° 1 361 175 Lot 1 Lot disponible à la réservation 45 125 €
N° 2 349 164 Lot 2 Lot disponible à la réservation 43 625 €
N° 3 301 136 Lot 3 Lot disponible à la réservation 37 625 €
N° 4 677 270 Lot 4 pré réservation enregistrée le 25/09/2023 à 10h06 84 625 €
N° 5 378 131 Lot 5 Lot disponible à la réservation 47 250 €
N° 6 340 168 Lot 6 Lot disponible à la réservation 42 500€
N° 7 386 196 Lot 7 Lot disponible à la réservation 48 250 €
N° 8 451 222 Lot 8 pré réservation enregistrée le 25/09/2023 à 10h03 56 375 €
N° 9 305 174 Lot 9 pré réservation enregistrée le 08/01/2024 à 10h12 38 125 €
N° 10 357 204 Lot 10 pré réservation enregistrée le 25/09/2023 à 10h02 44 625 €
N° 11 357 168 Lot 11 pré réservation enregistrée le 08/10/2023 à 22h59 44 625 €
N° 12 357 168 Lot 12 pré réservation enregistrée le 25/09/2023 à 12h12 44 625 €
N° 13 315 180 Lot 13 pré réservation enregistrée le 25/09/2023 à 10h25 39 375 €
N° 14 412 198 Lot 14 Lot disponible à la réservation 51 500 €
N° 15 487 178 Lot 15 pré réservation enregistrée le 25/09/2023 à 10h38 60 875 €
N° 16 375 131 Lot 16 pré réservation enregistrée le 26/09/2023 à 23h10 46 875 €
N° 17 318 156 Lot 17 pré réservation enregistrée le 10/11/2023 à 13h25 39 750 €
N° 18 310 128 Lot 18 Lot disponible à la réservation 38 750 €
N° 19 408 210 Lot 19 Lot disponible à la réservation 51 000€
N° 20 329 220 Lot 20 Lot disponible à la réservation 41 125 €
N° 21 526 252 Lot 21 Lot disponible à la réservation 65 750 €
N° 22 326 143 Lot 22 Lot disponible à la réservation 40 750 €
N° 23 804 223 Lot 23 Lot disponible à la réservation 100 500 €
N° 24 382 140 Lot 24 Lot disponible à la réservation 47 750 €
N° 25 443 169 Lot 25 pré réservation enregistrée le 26/09/2023 à 18h00 55 375 €
N° 26 473 191 Lot 26 Lot disponible à la réservation 59 125 €